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苦逼的刚需 2014年房子该不该买?

临汾房产  发布日期:2015/7/7 23:59:26
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2014年对于房产行业绝对是残忍的一年,从顶层宏观政策到银行资金供应及舆论造势等把房产行业推到了风口浪尖。从负面在到负面,房产行业就这样在轰轰烈烈的2014年即将画上一个里程碑式的句点。

从2008年的金融危机到现在转眼已是7年,房产行业从青青萌芽到绿茵繁茂。一次次刷新了中国人心目中房价的最高记录。衍生的各种关于房子的话题层出不群。同时高速增长的房价也为世界贡献出了第二大经济强国。

“征地冲突”“炒房团”“鬼城”“打砸售楼部”等等在近几年高热度的词记录了房产行业的成长史,时至今日房价在各方的围攻猛打之下终于低下高昂的头让苦逼的刚需离买房梦更近了一步。2013年--2014年上半年全国房产行业都出现明显的回调。当然回调并不意味着这降价,降价和涨价两者间必须是有平衡点的,而现在的平衡点早已被虚高的房价冲的无影无踪,没有了对比值又怎么判定是降价了呢?说降价其实是一种乐观的积极心态,是对房子的渴望而导致的购买冲动。这也是目前房产商回调而不大调的目的,当然后面关联的各种笔者在此就不一一详解。好的一点是房价不涨了,这是两年来各方努力下实实在在收获的成果。

那问题来了:2014年房子到底该不该买?

其实买不买还是要取决于你自己,首先看你的需求。如果是计划改善一下现有的住房条件,同时家里还有部分存款想换一个更舒适点的居住环境。那笔者的建议不妨在等一等到2015年下半年在考虑。随着房产行业的政策越来细微化和针对性以及新入市楼盘的定位问题,房价出现调整是很正常的。既然调整就会出现底位和高位所以保持观望也是时下上上策,此其一。再者要考虑结婚用房或首次购房的家庭那现在买房也是正当时。房价现在处于一个高速回调的底部期,后期会进入一个缓慢调整期,而且将来的房子越来越精品化和区域化,随着此类楼盘的入市,将来的房价还存在很多的不确定性,所以笔者认为此类购买人群现在入手也是合适的时机。毕竟你握着现金和房价“杠”。最后损失的是自己的幸福指数,那你将变成真正的“房奴”。不管从那点出发,改善性住房,刚性需求,房产投资等,笔者可以肯定近几年房价必然会回调到一个合理的区间。

(本文所述观点仅针对2014年的临汾市房产行业)

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文章来源:腾讯房产
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